1,5 Zimmer Wohnung mit Loggia

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Datenblatt
ImmoNrDW-914
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ23570
OrtLübeck / Travemünde
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche46 m²
Anzahl Zimmer1,5
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
KüchePantry
SwimmingpoolJa
ImmoNrDW-914 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ23570
OrtLübeck / Travemünde LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche46 m²
Anzahl Zimmer1,5 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa StellplatzartStellplatz im Freien
KüchePantry SwimmingpoolJa

Hinweis zur Provision: 3% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Details zur Immobilie
Zugang zu der virtuellen 360 Grad Besichtigung erhalten Sie mit dem Exposé!

Die Wohnung liegt im 1. Stock (mit Fahrstuhl) einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 122 Parteien, Baujahr 1986. Die Anlage hat viel zu bieten: Schwimmbad, Sauna mit Ruheraum, möblierter Gemeinschaftsraum für ca. 40 Personen, Tischtennisraum, Lobby, 1 große Gemeinschaftsterrasse.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine 1 Zimmer Wohnung mit Loggia, ca. 46 m² Wohnfläche. Der Eigentümer hat jedoch durch eine Trennwand einen separaten Schlafraum geschaffen. Somit ist es aktuell eine 1,5 Zimmer Wohnung, was aber wieder zurückgebaut werden könnte.

Im Eingangsflur befindet sich rechts die Pantry-Küche, links befindet sich das helle Duschbad.

Geradeaus gelangen Sie in das Wohn-/Esszimmer. Vom hier aus haben Sie direkten Zugang zu der Loggia. Alternativ können Sie auch die große Gemeinschaftsdachterrasse mit Blick über Travemünde und die Trave nutzen.

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 345,70 EUR/Monat. Darin enthalten sind bereits 68,33 EUR Rücklagenzuführung.

Die Wohnung ist aktuell in der Ferienvermietung bei einer Agentur. Die Zahlen sind jedoch nicht repräsentativ, da die Wohnung auch häufig eigenbewohnt wurde.

Daten Energieausweis:
+ Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 112,60 kWh/(m²·a)
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Strom
+ Energieausweis gültig bis: 06.01.2029
+ Baujahr lt. Energieausweis: 1986
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 1987

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.01.2029
Endenergiebedarf: 112.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

+ 1 Loggia
+ 1 Pantry-Küche
+ 1 Duschbad
+ 1 PKW-Stellplatz
+ Warmwasseraufbereitung durch Durchlauferhitzer
+ 1 Flurschrank

+ 1 große Gemeinschaftsterrasse mit herrlichem Blick über Travemünde und die Trave
+ 1 Schwimmbad
+ 1 Sauna mit Ruheraum und WC-Anlage
+ 1 Tischtennisraum mit WC
+ 1 Gemeinschaftswaschkeller mit Waschmaschine / Trockner
+ 1 möblierter Gemeinschaftsraum für ca. 40 Personen mit WC-Anlage und Terrasse

Die Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Ansonsten wird die Wohnung besenrein & geräumt übergeben.

Wohnfläche Gesamt: ca. 45,59 m²
+ Wohn-/Esszimmer: 24,81 m²
+ Schlafzimmer: 8,02 m²
+ Küche/Flur: 5,42 m²
+ Duschbad: 3,99 m²
+ Loggia: 6,70 m² x 0,5 = 3,35 m²
Die Wohnung liegt in wassernaher Lage von Travemünde direkt gegenüber vom Skandinavienkai. Von der Gemeinschaftsdachterrasse haben Sie einen wunderbaren Blick auf die Trave.

Das Ostseeheilbad Travemünde mit seinen ca. 13.500 Einwohnern ist ein Stadtteil der Hansestadt Lübeck und verfügt über 2 große Sandstrände an der Promenade und am Priwall. Mit seiner über 200 Jahre alten Seebadgeschichte ist Travemünde ein beliebter Wohn- & Urlaubsort und wird nicht umsonst liebevoll „Lübecks schönste Tochter“ genannt.

Die Kombination von Strand, Hafen, Schiffsverkehr und sehr guter Infrastruktur sowie die schnelle Bahn- & Autobahnanbindung an die Hansestädte Lübeck / Hamburg machen den Kurort bei Jung und Alt so beliebt und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

In der näheren Umgebung finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Einzelhandelsläden, Banken, Ärzte / Apotheken, Schulen / Kindergärten und Restaurants.

Weiterführende Schulen gibt es in Timmendorfer Strand und Lübeck-Kücknitz. Ein Golfplatz sowie mehrere Bootsanleger sind ebenfalls in Travemünde vorhanden.

Liebhaber von Entspannung und Ruhe finden diese bei einer Wanderung oder Radtour entlang der bis zu 20 Meter hohen Brodtener Steilküste bis nach Timmendorfer Strand / Niendorf oder durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall.

Einige Entfernungen im Überblick

+ Turn- & Sportverein: ca. 450 m
+ Bahnhof Skandinavienkai: ca. 500 m
+ Marina Baltica / Yachthafen: ca. 800 m
+ Flaniermeile Vorderreihe / Zentrum: ca. 1,7 km
+ Nächster Supermarkt / Bäcker: ca. 1,5 km
+ Priwallfähre: ca. 2,2 km
+ Priwallpromenade-/hafen: ca. 2,6 km
+ Ostseestrand: ca. 3 km
+ 2 Golfplätze: je ca. 4,8 km
+ Timmendorfer Strand: ca. 9 km
+ Scharbeutz: ca. 15 km
+ Lübeck: ca. 18 km
+ Hamburg: ca. 81 km
PROVISIONSHINWEIS:
Durch schriftliche Vereinbarung und / oder Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag mit mir (Dominic Wolf Immobilien), auf Grundlage der hier gemachten Exposéangaben / -bedingungen, zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (Vertragsabschluss) verdient. Dies gilt auch dann, wenn der Abschluss des Kaufvertrages erst nach Beendigung des Maklervertrages, aber auf Grund der Tätigkeit von Dominic Wolf Immobilien zustande kommt. Der Anspruch gegen den Käufer wird fällig, wenn der Verkäufer seiner Verpflichtung zur Zahlung des Maklerlohns nachgekommen ist und der Verkäufer oder Dominic Wolf Immobilien einen Nachweis hierüber erbringt. Ein entgeltpflichtiger Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe (3% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis) wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen.

BESICHTIGUNGEN vor Ort sind nach Absprache möglich.

Gerne sende ich Ihnen nach vollständiger Adressangabe ein ausführliches Exposé mit Anschrift und weiteren Unterlagen / Bildern des Objektes zu.

HAFTUNG: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften des Eigentümers, wurden in Absprache mit diesem zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft. Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der hier gemachten Angaben kann ich daher keine Haftung übernehmen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

SIE PLANEN DEN VERKAUF / DIE VERMIETUNG EINER HOCHWERTIGEN IMMOBILIE / LUXUSIMMOBILIE in einer favorisierten Wohngegend von Travemünde, Lübeck, Ostholstein / Ostsee & Umgebung?

Dann lernen Sie mich und meine Arbeitsweise doch durch eine MARKTWERTEINSCHÄTZUNG IHRER IMMOBILIE kennen. Für Ihre weiteren Entscheidungen kann es nur von Vorteil sein den realistisch erzielbaren Wert Ihrer Immobilie zu kennen. In einem anschließenden Gespräch erläutere ich Ihnen den ermittelten Marktwert, die Marktsituation in Ihrer Region sowie die erfolgversprechendsten Vermarktungsmöglichkeiten. Gerne teile ich Ihnen dann auch schon mit wie viele passende Suchinteressenten ich für Ihre Immobilie habe.

Schöne, hochwertige Immobilien verbinde ich nicht nur mit Arbeit, sie sind vor allem meine langjährige Leidenschaft. Diese Leidenschaft in Verbindung mit kompetenter Beratung, Marketing am Puls der Zeit und einem optimalen Service sind die Mehrwerte, die meine anspruchsvollen Käufer und Verkäufer im Premium-Bereich seit Jahren zu schätzen wissen.

Sie können sich eine Zusammenarbeit bei der Vermarktung Ihrer Immobilie mit mir vorstellen?

Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und überzeuge Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ihr Dominic Wolf
Gepr. Immobilienökonom (DFI)
Kaufpreis185.000 €
Hausgeld345,70 €
Käuferprovision3% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
Währung
ProvisionshinweisEin entgeltpflichtiger Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen. Info unter "Sonstiges"
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1986
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.01.2029
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf112,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1986
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstelldatum Energiepass07.01.2019
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1986
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.01.2029
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf112,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1986
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstelldatum Energiepass07.01.2019
Kaufpreis185.000 €
Hausgeld345,70 €
Käuferprovision3% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
Währung
ProvisionshinweisEin entgeltpflichtiger Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen. Info unter "Sonstiges"
Beschreibung der Immobilie Zugang zu der virtuellen 360 Grad Besichtigung erhalten Sie mit dem Exposé!

Die Wohnung liegt im 1. Stock (mit Fahrstuhl) einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 122 Parteien, Baujahr 1986. Die Anlage hat viel zu bieten: Schwimmbad, Sauna mit Ruheraum, möblierter Gemeinschaftsraum für ca. 40 Personen, Tischtennisraum, Lobby, 1 große Gemeinschaftsterrasse.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine 1 Zimmer Wohnung mit Loggia, ca. 46 m² Wohnfläche. Der Eigentümer hat jedoch durch eine Trennwand einen separaten Schlafraum geschaffen. Somit ist es aktuell eine 1,5 Zimmer Wohnung, was aber wieder zurückgebaut werden könnte.

Im Eingangsflur befindet sich rechts die Pantry-Küche, links befindet sich das helle Duschbad.

Geradeaus gelangen Sie in das Wohn-/Esszimmer. Vom hier aus haben Sie direkten Zugang zu der Loggia. Alternativ können Sie auch die große Gemeinschaftsdachterrasse mit Blick über Travemünde und die Trave nutzen.

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 345,70 EUR/Monat. Darin enthalten sind bereits 68,33 EUR Rücklagenzuführung.

Die Wohnung ist aktuell in der Ferienvermietung bei einer Agentur. Die Zahlen sind jedoch nicht repräsentativ, da die Wohnung auch häufig eigenbewohnt wurde.

Daten Energieausweis:
+ Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 112,60 kWh/(m²·a)
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Strom
+ Energieausweis gültig bis: 06.01.2029
+ Baujahr lt. Energieausweis: 1986
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 1987

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.01.2029
Endenergiebedarf: 112.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie + 1 Loggia
+ 1 Pantry-Küche
+ 1 Duschbad
+ 1 PKW-Stellplatz
+ Warmwasseraufbereitung durch Durchlauferhitzer
+ 1 Flurschrank

+ 1 große Gemeinschaftsterrasse mit herrlichem Blick über Travemünde und die Trave
+ 1 Schwimmbad
+ 1 Sauna mit Ruheraum und WC-Anlage
+ 1 Tischtennisraum mit WC
+ 1 Gemeinschaftswaschkeller mit Waschmaschine / Trockner
+ 1 möblierter Gemeinschaftsraum für ca. 40 Personen mit WC-Anlage und Terrasse

Die Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Ansonsten wird die Wohnung besenrein & geräumt übergeben.

Wohnfläche Gesamt: ca. 45,59 m²
+ Wohn-/Esszimmer: 24,81 m²
+ Schlafzimmer: 8,02 m²
+ Küche/Flur: 5,42 m²
+ Duschbad: 3,99 m²
+ Loggia: 6,70 m² x 0,5 = 3,35 m²
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung liegt in wassernaher Lage von Travemünde direkt gegenüber vom Skandinavienkai. Von der Gemeinschaftsdachterrasse haben Sie einen wunderbaren Blick auf die Trave.

Das Ostseeheilbad Travemünde mit seinen ca. 13.500 Einwohnern ist ein Stadtteil der Hansestadt Lübeck und verfügt über 2 große Sandstrände an der Promenade und am Priwall. Mit seiner über 200 Jahre alten Seebadgeschichte ist Travemünde ein beliebter Wohn- & Urlaubsort und wird nicht umsonst liebevoll „Lübecks schönste Tochter“ genannt.

Die Kombination von Strand, Hafen, Schiffsverkehr und sehr guter Infrastruktur sowie die schnelle Bahn- & Autobahnanbindung an die Hansestädte Lübeck / Hamburg machen den Kurort bei Jung und Alt so beliebt und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

In der näheren Umgebung finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Einzelhandelsläden, Banken, Ärzte / Apotheken, Schulen / Kindergärten und Restaurants.

Weiterführende Schulen gibt es in Timmendorfer Strand und Lübeck-Kücknitz. Ein Golfplatz sowie mehrere Bootsanleger sind ebenfalls in Travemünde vorhanden.

Liebhaber von Entspannung und Ruhe finden diese bei einer Wanderung oder Radtour entlang der bis zu 20 Meter hohen Brodtener Steilküste bis nach Timmendorfer Strand / Niendorf oder durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall.

Einige Entfernungen im Überblick

+ Turn- & Sportverein: ca. 450 m
+ Bahnhof Skandinavienkai: ca. 500 m
+ Marina Baltica / Yachthafen: ca. 800 m
+ Flaniermeile Vorderreihe / Zentrum: ca. 1,7 km
+ Nächster Supermarkt / Bäcker: ca. 1,5 km
+ Priwallfähre: ca. 2,2 km
+ Priwallpromenade-/hafen: ca. 2,6 km
+ Ostseestrand: ca. 3 km
+ 2 Golfplätze: je ca. 4,8 km
+ Timmendorfer Strand: ca. 9 km
+ Scharbeutz: ca. 15 km
+ Lübeck: ca. 18 km
+ Hamburg: ca. 81 km
Sonstige Angaben zur Immobilie PROVISIONSHINWEIS:
Durch schriftliche Vereinbarung und / oder Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag mit mir (Dominic Wolf Immobilien), auf Grundlage der hier gemachten Exposéangaben / -bedingungen, zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (Vertragsabschluss) verdient. Dies gilt auch dann, wenn der Abschluss des Kaufvertrages erst nach Beendigung des Maklervertrages, aber auf Grund der Tätigkeit von Dominic Wolf Immobilien zustande kommt. Der Anspruch gegen den Käufer wird fällig, wenn der Verkäufer seiner Verpflichtung zur Zahlung des Maklerlohns nachgekommen ist und der Verkäufer oder Dominic Wolf Immobilien einen Nachweis hierüber erbringt. Ein entgeltpflichtiger Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe (3% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis) wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen.

BESICHTIGUNGEN vor Ort sind nach Absprache möglich.

Gerne sende ich Ihnen nach vollständiger Adressangabe ein ausführliches Exposé mit Anschrift und weiteren Unterlagen / Bildern des Objektes zu.

HAFTUNG: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften des Eigentümers, wurden in Absprache mit diesem zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft. Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der hier gemachten Angaben kann ich daher keine Haftung übernehmen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

SIE PLANEN DEN VERKAUF / DIE VERMIETUNG EINER HOCHWERTIGEN IMMOBILIE / LUXUSIMMOBILIE in einer favorisierten Wohngegend von Travemünde, Lübeck, Ostholstein / Ostsee & Umgebung?

Dann lernen Sie mich und meine Arbeitsweise doch durch eine MARKTWERTEINSCHÄTZUNG IHRER IMMOBILIE kennen. Für Ihre weiteren Entscheidungen kann es nur von Vorteil sein den realistisch erzielbaren Wert Ihrer Immobilie zu kennen. In einem anschließenden Gespräch erläutere ich Ihnen den ermittelten Marktwert, die Marktsituation in Ihrer Region sowie die erfolgversprechendsten Vermarktungsmöglichkeiten. Gerne teile ich Ihnen dann auch schon mit wie viele passende Suchinteressenten ich für Ihre Immobilie habe.

Schöne, hochwertige Immobilien verbinde ich nicht nur mit Arbeit, sie sind vor allem meine langjährige Leidenschaft. Diese Leidenschaft in Verbindung mit kompetenter Beratung, Marketing am Puls der Zeit und einem optimalen Service sind die Mehrwerte, die meine anspruchsvollen Käufer und Verkäufer im Premium-Bereich seit Jahren zu schätzen wissen.

Sie können sich eine Zusammenarbeit bei der Vermarktung Ihrer Immobilie mit mir vorstellen?

Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und überzeuge Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ihr Dominic Wolf
Gepr. Immobilienökonom (DFI)
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Ansprechpartner
  • Dominic Wolf

Herr Dominic Wolf
Gepr. Immmobilienökonom (DFI)
Kurgartenstraße 82
23570 Lübeck / Travemünde

Telefon 04502-7774582 Fax 04502-7778250 E-Mail dominic.wolf@dominic-wolf-immobilien.de

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