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Die schöne, gepflegte Wohnung liegt in einem Mehrparteien-Haus mit 46 Wohneinheiten und befindet sich im Hochparterre. Die ca. 44 m² Wohnfläche verteilen sich auf 1 Zimmer mit Pantryküche, 1 Duschbad und einer Loggia. Von der Loggia hat man einen herrlichen Blick auf den Grünstrand und die Ostsee.
Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz (zulässige PKW-Höhe 1,70 m) ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Über die Eingangstreppe kommen Sie zum Hauseingang. Ca. 20 m weiter geradeaus haben Sie auch schon die Wohnung erreicht. Von der kleinen Eingangsdiele mit großer Einbauschrankfront, gelangen Sie rechts in das Duschbad und geradeaus in das Wohn-/Ess-/Schlafzimmer mit Pantryküche und direktem Zugang zur Loggia mit wunderbarem Ostseeblick.
Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 274,90 EUR / Monat (Inststandhaltungsrücklage mit ca. 117,18 EUR darin enthalten)
Daten Energieausweis:
+ Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
+ Endenergieverbrauch: 98 kWh/(m²·a)
+ Wesentlicher Energieträger Heizung & Warmwasser: Erdgas L
+ Energieausweis gültig bis: 15.08.2028
+ Baujahr lt. Energieausweis: 1972
+ Energieeffizienzklasse: C
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 2016 (Heizungsanlage)
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.08.2028
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Travemünde und bietet einen herrlichen Blick auf den Grünstrand, die Seebrücke und die Ostsee. Sandstrand und Promenade sind fußläufig zu erreichen, ebenso das Brodtener Steilufer mit dem Landschaftsschutzgebiet "Brodtener Winkel".
Das Ostseeheilbad Travemünde mit seinen ca. 13.500 Einwohnern ist ein Stadtteil der Hansestadt Lübeck und verfügt über 2 große Sandstrände an der Promenade und am Priwall. Mit seiner über 200 Jahre alten Seebadgeschichte ist Travemünde ein beliebter Wohn- & Urlaubsort und wird nicht umsonst liebevoll „Lübecks schönste Tochter“ genannt.
Die Kombination von Strand, Hafen, Schiffsverkehr und sehr guter Infrastruktur sowie die schnelle Bahn- & Autobahnanbindung an die Hansestädte Lübeck / Hamburg machen den Kurort bei Jung und Alt so beliebt und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
In der näheren Umgebung finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Einzelhandelsläden, Banken, Ärzte / Apotheken, Schulen / Kindergärten und Restaurants.
Weiterführende Schulen gibt es in Timmendorfer Strand und Lübeck-Kücknitz. Ein Golfplatz sowie mehrere Bootsanleger sind ebenfalls in Travemünde vorhanden.
Liebhaber von Entspannung und Ruhe finden diese bei einer Wanderung oder Radtour entlang der bis zu 20 Meter hohen Brodtener Steilküste bis nach Timmendorfer Strand / Niendorf oder durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall.
Einige Entfernungen im Überblick
+ Seebrücke / Promenade: ca. 100 m
+ Sandstrand: ca. 150 m
+ Yacht- & Segelclub: ca. 350 m
+ Hundestrand: ca. 600 m
+ Golfplatz: ca. 850 m
+ Strandbahnhof: ca. 850 m
+ Flaniermeile Vorderreihe / Zentrum: ca. 1,5 km
+ 5 Supermärkte: Umkreis von 2-3 km
+ Timmendorfer Strand: ca. 9 km
+ Scharbeutz: ca. 14 km
+ Lübeck: ca. 21 km
+ Hamburg: ca. 90 km