Sehen Sie hier eine Übersicht der Vermarktungsleistungen, die ich Ihnen anbieten kann. Sollten Sie einzelne Leistungen nicht wünschen, verzichte ich selbstverständlich darauf.

BERATUNGSGESPRÄCH & ERSTBESICHTIGUNG

• Kostenfreies und unverbindliches Erstberatungsgespräch
• Besichtigung Ihrer Immobilie um sich einen Eindruck zu verschaffen

MARKTWERTEINSCHÄTZUNG IHRER IMMOBILIE

• Anfertigung einer schriftlichen Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie.
• Besprechung der Marktwerteinschätzung in einem anschließenden Gespräch. Dort erläutere ich Ihnen den ermittelten Marktwert, die Marktsituation in Ihrer Region sowie die erfolgversprechendsten Vermarktungsmöglichkeiten.
  Gerne teile ich Ihnen dann auch schon mit wie viele passende Suchinteressenten ich für Ihre Immobilie habe.

BESPRECHUNG ZUSAMMENARBEIT & MAKLERVERTRAG

• Marktgerechte Kaufpreisfestlegung in Abstimmung mit Ihnen als Verkäufer
• Besprechung & Erläuterung des Maklervertrages (Alleinauftrag)

UNTERLAGENBESCHAFFUNG

• Sichtung der vorhanden Immobilienunterlagen
• Beschaffung aller notwendigen Objektunterlagen
• Einsicht in die Bauakte

ZIELGRUPPENDEFINITION & MARKETINGPLANUNG

• Klärung der Vermarktungsart: Diskrete oder öffentliche Vermarktung
• Zielgruppendefinition für Ihre Immobilie
• Erstellung eines übersichtlichen Marketingablaufplanes

OBJEKTOPTIMIERUNG

• Optimierung der Immobilie für die Präsentation / Besichtigungen nach Absprache mit Ihnen

ERSTELLUNG VERKAUFSEXPOSÉ | VIRTUELLE 360-GRAD BESICHTIGUNG

• Erstellung von professionellen Fotoaufnahmen vom Innen- & Außenbereich der Immobilie
• Erstellung einer hochwertigen, virtuellen 360-Grad-Besichtigung vom Innen- & Außenbereich der Immobilie
• Anfertigung eines zielgruppenorientierten Verkaufsexposés:
  • Ansprechendes, übersichtliches Design
  • Alle wichtigen Objekt- & Infrastrukturdaten
  • Optisch aufbereitete Grundrisse
• Das Exposé wird erst nach Ihrer Prüfung & Freigabe durch Sie an Kunden versandt

VERMARKTUNGSPHASE

• Zusendung des Exposés an vorgemerkte, passende Suchkunden aus meiner Kundendatenbank
• Präsentation der Immobilie in meinem Shop-Schaufenster in zentraler Lage von Lübeck-Travemünde
• Präsentation der Immobilie in Immobilienportalen und deren Medienpartnern
• Präsentation der Immobilie auf meiner Homepage
• Anzeigen in Zeitungen, Zeitschriften, Magazinen nach eigenem Ermessen
• Verteilung von Nachbarschaftsbriefen in der Straße
• Aufstellen eines Verkaufschildes am Haus / Grundstück bzw. Anbringung eines Saugnapf-Verkaufschildes am Fenster bei Wohnungen
• Email- & Telefonkontakt inkl. der Vorselektion passender Interessenten
• Durchführung der Vorort-Besichtigungen mit den Interessenten (selbstverständlich mit Schuhüberziehern)
• Durchführung von Online-Besichtigungen mit den Interessenten
• Regelmäßige telefonische & schriftliche Aktivitätenberichte für Sie

KAUFPREISVERHANDLUNGEN

• Führung der Kaufpreisverhandlungen mit dem Käufer

KAUFVERTRAG | NOTARTERMIN

• Zusendung des Kaufvertragsdatenblattes mit allen relevanten Daten an den Notar
• Beauftragung des Notars mit dem Kaufvertragsentwurf
• Terminierung des Notartermins nach Rücksprache mit Ihnen und dem Käufer
• Begleitung zum Notartermin & Teilnahme an der Beurkundung

ÜBERGABE DER IMMOBILIE

• Vorbereitung des Übergabeprotokolls
• Anwesenheit bei der Übergabe der Immobilie an den Käufer

AFTER-SALES-SERVICE

• Auf Wunsch After-Sales-Services wie Ummeldungen, Unterstützung bei Auswahl von Umzugsunternehmen, Handwerkern, etc.