Schöne Wohnung mit Betreuungsmöglichkeit (verpflichtender Betreuungsvertrag für 2 Jahre)

Hinweis für Mietinteressenten:
Aufgrund der zahlreichen Anfragen bitten wir Sie, uns zunächst eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal / unsere Webseite zu senden. Bitte geben Sie dabei Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Anschrift an. Im Anschluss erhalten Sie von uns das ausführliche Exposé mit allen wichtigen Informationen zur Immobilie. Nachdem Sie die Unterlagen geprüft haben, können Sie sich gerne telefonisch mit uns in Verbindung setzen, um offene Fragen zu klären oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vielen Dank für Ihr Interesse und Ihr Verständnis.

Diese ca. 39 m² Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Fahrstuhl) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1997, und verfügt über insgesamt 2 Zimmer (Wohn-/Esszimmer / Schlafzimmer), einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, einer separaten Küche, einem Flur und einem Balkon.

Zu der Wohnung gehört ein ca. 5 m² Kellerraum der abschließbar ist.

Die Wohnung kann sofort unbefristet angemietet werden. Es wird ein 1-jähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

TRANSPARENZÜBERSICHT FÜR MIETER
Die aktuelle Gesamtmiete von 620,- EUR / Monat setzt sich wie folgt zusammen:
+ 530,- EUR Kaltmiete
+ 90,- EUR Nebenkostenvorauszahlung (Heizkosten Fernwärme, Wasser, Strom nicht enthalten & werden direkt vom Mieter beim Versorger angemeldet)

+ 72,80 EUR / monatlich für den verpflichtenden Betreuungsvertrag über die Grunddienstleistung bei der Johanniter-Unfall-Hilfe. (Mindestlaufzeit 2 Jahre). Es handelt sich dabei um einen eigenständigen Vertrag.

Die Mietkaution beträgt 3 Kaltmieten: 1.590,- EUR. Gewünscht ist vom Vermieter eine Einmalzahlung. Als Mieter dürfen Sie die Kaution aber auch in drei Monatsraten zahlen, falls gewünscht. Die erste Rate wäre dann bei Beginn des Mietverhältnisses fällig.

Wohnfläche nach WoFlV Gesamt: ca. 38,57 m²
+ Wohn-/Esszimmer: ca. 17,55 m²
+ Schlafzimmer: ca. 6,97 m²
+ Flur: ca. 3,88 m²
+ Küche: ca. 4,2 m²
+ Duschbad: ca. 4,68 m²
+ Balkon: ca. 5,16 m² x 0,25 = 1,29 m²

Daten Energieausweis:
+ Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
+ Endenergieverbrauch: 108,8 kWh/(m²·a)
+ Wesentlicher Energieträger Heizung & Warmwasser: Heizwerk, fossil
+ Energieausweis gültig bis: 12.02.2029
+ Baujahr lt. Energieausweis: 1997
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 1997

+ Einbauküche mit Ober-/Unterschränken, Ceranfeld-Herd, Backofen, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach
+ Weiß gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss / Duschsitz
+ Laminat, außer Küche / Bad
+ Balkon
+ Sprechanlage / Türöffner
+ Abschließbarer Kellerraum, ca. 5 m²
+ Fahrstuhl im Haus

+ 72,80 EUR / monatlich für den verpflichtenden Betreuungsvertrag über die Grunddienstleistung bei der Johanniter-Unfall-Hilfe. (Mindestlaufzeit 2 Jahre). Es handelt sich dabei um einen eigenständigen Vertrag.

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Travemünde. Strand und Zentrum sind fußläufig oder mit dem Rad gut zu erreichen.

Das Ostseeheilbad Travemünde mit seinen ca. 13.500 Einwohnern ist ein Stadtteil der Hansestadt Lübeck und verfügt über 2 große Sandstrände an der Promenade und am Priwall. Mit seiner über 200 Jahre alten Seebadgeschichte ist Travemünde ein beliebter Wohn- & Urlaubsort und wird nicht umsonst liebevoll „Lübecks schönste Tochter“ genannt.

Die Kombination von Strand, Hafen, Schiffsverkehr und sehr guter Infrastruktur sowie die schnelle Bahn- & Autobahnanbindung an die Hansestädte Lübeck / Hamburg machen den Kurort bei Jung und Alt so beliebt und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

In der näheren Umgebung finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Einzelhandelsläden, Banken, Ärzte / Apotheken, Schulen / Kindergärten und Restaurants.

Weiterführende Schulen gibt es in Timmendorfer Strand und Lübeck-Kücknitz. Ein Golfplatz sowie mehrere Bootsanleger sind ebenfalls in Travemünde vorhanden.

Liebhaber von Entspannung und Ruhe finden diese bei einer Wanderung oder Radtour entlang der bis zu 20 Meter hohen Brodtener Steilküste bis nach Timmendorfer Strand / Niendorf oder durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall.

EINIGE ENTFERNUNGEN IM ÜBERBLICK:
+ Friseur: direkt im Haus
+ Ärzte, Apotheke, Fleischerei: ca. 600 m
+ 3 Supermärkte: Umkreis ca. 700 m
+ Hafen-Bahnhof: ca. 700 m
+ Flaniermeile Vorderreihe / Zentrum: ca. 950 m
+ Godewindpark: ca. 1.200 m
+ Ostseestrand: ca. 1.400 m
+ Timmendorfer Strand: ca. 7 km
+ Scharbeutz: ca. 14 km
+ Lübeck: ca. 19 km
+ Hamburg: ca. 83 km

BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache möglich.

Gerne senden wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe ein ausführliches Exposé mit Anschrift und weiteren Bildern des Objektes zu.

HAFTUNG: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften des Eigentümers, wurden in Absprache mit diesem zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der hier gemachten Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend, Irrtum vorbehalten.

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Dann lernen Sie uns und unsere Arbeitsweise doch durch eine MARKTWERTEINSCHÄTZUNG IHRER IMMOBILIE kennen. Für Ihre weiteren Entscheidungen kann es nur von Vorteil sein den realistisch erzielbaren Wert Ihrer Immobilie zu kennen. In einem anschließenden Gespräch erläutern wir Ihnen den ermittelten Marktwert, die Marktsituation in Ihrer Region sowie die erfolgversprechendsten Vermarktungsmöglichkeiten. Gerne teilen wir Ihnen dann auch schon mit wie viele passende Suchinteressenten wir für Ihre Immobilie haben.

Schöne, hochwertige Immobilien verbinden wir nicht nur mit Arbeit, sie sind vor allem unsere Leidenschaft. Diese Leidenschaft in Verbindung mit kompetenter Beratung, Marketing am Puls der Zeit und einem optimalen Service sind die Mehrwerte, die unsere anspruchsvollen Käufer und Verkäufer im Premium-Bereich zu schätzen wissen.

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