Individuell möblierte Wohnung mit Südbalkon (1-Jahr Zeitmietvertrag)

Diese Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche (Balkon mit ca. 3,5 m² anteilig eingerechnet) befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes und verfügt über 2 Zimmer, eine separate Küche, ein Vollbad, einen Flur, einen Abstellraum und einen Balkon in Südausrichtung. Die Wohnung wird nur möbliert vermietet und eignet sich ideal für 1-2 Personen!

Zu der Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller, Sauna und Fitnessbereich sowie ein Innen- & Außenpool.

Über einen Hausgang gelangen Sie zu dem Wohnungseingang. Vom Eingangsflur gehen rechts die kleine Küche und das Vollbad sowie der Abstellraum ab, links befindet sich das Schlafzimmer mit großem, begehbaren Kleiderschrank. Geradeaus kommen Sie in das helle Wohn-/Esszimmer mit den großen Fensterfronten und direktem Zugang zum Balkon in bester Südausrichtung.

Die Wohnung kann ab sofort mit einem Zeitmietvertrag von 1 Jahr angemietet werden, da die Eigentümerin die Wohnung dann selbst beziehen möchte. Aus diesem Grund ist Tierhaltung wegen einer Tierhaarallergie der Eigentümerin leider nicht möglich.

TRANSPARENZÜBERSICHT FÜR MIETER
Die aktuelle Gesamtmiete von 1.270,- EUR / Monat setzt sich wie folgt zusammen:
+ 920,- EUR Kaltmiete
+ 350,- EUR Nebenkostenvorauszahlung (darin enthalten ca. 80,- EUR Heizkosten)

Die Mietkaution beträgt 3 Kaltmieten: 2.760,- EUR. Die Vermieterin wünscht sich gern eine Einmalzahlung. Als Mieter dürfen Sie die Kaution auch in drei Monatsraten zahlen, falls gewünscht. Die erste Rate wäre dann bei Beginn des Mietverhältnisses fällig.

Bitte denken Sie bei Ihrer Kostenplanung daran, dass Sie als Mieter zusätzlich zu der o.a. Gesamtmiete Wohnungsstrom direkt beim Versorger anmelden müssen, ebenso die GEZ und Telefon / Internet. Eine Hausratversicherung / Haftpflicht wäre empfehlenswert.

Daten Energieausweis:
+ Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
+ Endenergieverbrauch: 109,3 kWh/(m²·a)
+ Wesentlicher Energieträger Heizung & Warmwasser: Erdgas E
+ Energieausweis gültig bis: 31.01.2029
+ Baujahr lt. Energieausweis: 1972
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 2009

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.01.2029
Endenergieverbrauch: 109.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

+ Großer Süd-Balkon mit elektrischer Markise
+ Küche (mit Fenster), Ceranfeldherd, Backofen in Arbeitshöhe, Kühl-/Gefrierkombi, Abzugshaube, Ober-/Unterschränke
+ Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
+ Hell gefliestes Vollbad
+ 1 Abstellraum
+ 1 eigener Kellerraum (ca. 3 m²)
+ Schwimmbad: Innen- & Außenpool
+ Sauna
+ Fitnessraum inkl. Tischtennisplatte
+ Gemeinschaftliche Waschmaschinen / Trockner

Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Travemünde. Der Ostseestrand ist in ca. 500 m fußläufig zu erreichen.

Das Ostseeheilbad Travemünde mit seinen ca. 13.500 Einwohnern ist ein Stadtteil der Hansestadt Lübeck und verfügt über 2 große Sandstrände an der Promenade und am Priwall. Mit seiner über 200 Jahre alten Seebadgeschichte ist Travemünde ein beliebter Wohn- & Urlaubsort und wird nicht umsonst liebevoll „Lübecks schönste Tochter“ genannt.

Die Kombination von Strand, Hafen, Schiffsverkehr und sehr guter Infrastruktur sowie die schnelle Bahn- & Autobahnanbindung an die Hansestädte Lübeck / Hamburg machen den Kurort bei Jung und Alt so beliebt und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

In der näheren Umgebung finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Einzelhandelsläden, Banken, Ärzte / Apotheken, Schulen / Kindergärten und Restaurants.

Weiterführende Schulen gibt es in Timmendorfer Strand und Lübeck-Kücknitz. Ein Golfplatz sowie mehrere Bootsanleger sind ebenfalls in Travemünde vorhanden.

Liebhaber von Entspannung und Ruhe finden diese bei einer Wanderung oder Radtour entlang der bis zu 20 Meter hohen Brodtener Steilküste bis nach Timmendorfer Strand / Niendorf oder durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall.

Einige Entfernungen im Überblick:
+ Godewindpark mit Teich: ca. 200 m
+ Strand / Ostsee: ca. 500 m
+ Strandbahnhof: ca. 600 m
+ Flaniermeile Vorderreihe / Zentrum: ca. 1,6 km
+ 5 Supermärkte: Umkreis von 1-2 km
+ Timmendorfer Strand: ca. 9 km
+ Scharbeutz: ca. 14 km
+ Lübeck: ca. 21 km
+ Hamburg: ca. 90 km

BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache möglich.

Gerne senden wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe ein ausführliches Exposé mit Anschrift und weiteren Bildern des Objektes zu.

HAFTUNG: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften des Eigentümers, wurden in Absprache mit diesem zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der hier gemachten Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend, Irrtum vorbehalten.

SIE PLANEN DEN VERKAUF / DIE VERMIETUNG EINER HOCHWERTIGEN IMMOBILIE / LUXUSIMMOBILIE in einer favorisierten Wohngegend von Travemünde, Lübeck, Ostholstein / Ostsee & Umgebung?

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Kaltmiete	920 €
Nebenkosten	350 €
Warmmiete	1.270 €
Heizkosten	80 €
Währung	€
Kaution	2.760 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja