LEISTUNGEN FÜR VERMIETER

Sehen Sie hier eine Übersicht der Vermarktungsleistungen, die ich Ihnen für die Vermietung Ihrer Immobilie anbieten kann. Sollten Sie einzelne Leistungen nicht wünschen, verzichte ich selbstverständlich darauf.

BERATUNGSGESPRÄCH & ERSTBESICHTIGUNG

  • Kostenfreies Erstberatungsgespräch
  • Besichtigung Ihrer Immobilie um sich einen Eindruck zu verschaffen

MIETPREISEINSCHÄTZUNG IHRER IMMOBILIE

  • Anfertigung einer schriftlichen Mietpreiseinschätzung Ihrer Immobilie. Dieser Service ist für Sie kostenfrei.
  • Besprechung der Mietpreiseinschätzung in einem anschließenden Gespräch. Dort erläutere ich Ihnen den ermittelten Mietpreis, die Marktsituation in Ihrer Region sowie die erfolgversprechendsten Vermarktungsmöglichkeiten.
    Gerne teile ich Ihnen dann auch schon mit wie viele passende Suchinteressenten ich für Ihre Immobilie habe.

BESPRECHUNG ZUSAMMENARBEIT & MAKLERVERTRAG

  • Marktgerechte Mietpreisfestlegung in Abstimmung mit Ihnen als Vermieter
  • Besprechung & Erläuterung des Maklervertrages

UNTERLAGENBESCHAFFUNG

  • Sichtung der vorhanden Immobilienunterlagen
  • Beschaffung aller notwendigen Objektunterlagen

ZIELGRUPPENDEFINITION & MARKETINGPLANUNG

  • Klärung der Vermarktungsart: Diskrete oder öffentliche Vermarktung
  • Zielgruppendefinition für Ihre Immobilie
  • Erstellung eines übersichtlichen Marketingablaufplanes

OBJEKTOPTIMIERUNG

  • Optimierung der Immobilie für die Präsentation / Besichtigungen nach Absprache mit Ihnen

ERSTELLUNG VERKAUFSEXPOSÉ | VIRTUELLE 360-GRAD BESICHTIGUNG

  • Erstellung von professionellen Fotoaufnahmen vom Innen- & Außenbereich der Immobilie
  • Erstellung einer hochwertigen, virtuellen 360-Grad-Besichtigung vom Innen- & Außenbereich der Immobilie
  • Anfertigung eines zielgruppenorientierten Vermietungsexposés:
    • Ansprechendes, übersichtliches Design
    • Alle wichtigen Objekt- & Infrastrukturdaten
    • Optisch aufbereitete Grundrisse
  • Das Exposé wird erst nach Ihrer Prüfung & Freigabe durch Sie an Kunden versandt

VERMARKTUNGSPHASE

  • Zusendung des Exposés an vorgemerkte, passende Suchkunden aus meiner Kundendatenbank
  • Präsentation der Immobilie in meinem Shop-Schaufenster in zentraler Lage von Lübeck-Travemünde
  • Präsentation der Immobilie in Immobilienportalen und deren Medienpartnern
  • Präsentation der Immobilie auf meiner Homepage
  • Anzeigen in Zeitungen, Zeitschriften, Magazinen
  • Verteilung von Nachbarschaftsbriefen in der Straße
  • Aufstellen eines Vermietungsschildes am Haus / Grundstück bzw. Anbringung eines Saugnapf-Verkaufschildes am Fenster bei Wohnungen
  • Email- & Telefonkontakt inkl. der Vorselektion passender Interessenten
  • Durchführung der Vorort-Besichtigungen mit den Interessenten (selbstverständlich mit Schuhüberziehern)
  • Durchführung von Online-Besichtigungen mit den Interessenten
  • Regelmäßige telefonische & schriftliche Aktivitätenberichte für Sie

MIETVERTRAG

  • Vorbereitung des Mietvertragsentwurfes zur Prüfung durch den Vermieter
  • Einholung von Unterlagen des Mieters (Selbstauskunft / Schufa-Auskunft / Gehaltsnachweise)

ÜBERGABE DER IMMOBILIE

  • Vorbereitung des Übergabeprotokolls
  • Anwesenheit bei der Übergabe der Immobilie an den Mieter

AFTER-SALES-SERVICE

  • Auf Wunsch After-Sales-Services wie Ummeldungen, Unterstützung bei Auswahl von Umzugsunternehmen, Handwerkern, etc.
Dominic Wolf Immobilien

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