IMMOBILIEN RUNDUM-SERVICE FÜR GENERATION 60+ | BEST AGER | SENIOREN

Dieser Service richtet sich gezielt an ältere Menschen, welche in Ihrer aktuellen Wohn- & Lebenssituation zunehmend an ihre Grenzen stoßen und zukünftig seniorengerecht wohnen möchten. Meist wird es in Situationen bewußt, in denen es bei einem Lebenspartner zu gesundheitlichen Beeinträchtigungen kommt, die Haus-/Gartenarbeit bzw. der Treppenaufstieg wieder einmal zu erschöpfend ist oder ein erheblicher finanzieller Aufwand aufgrund einer Reparatur / Modernisierung ansteht.

Der Wunsch auf die erleichternde Veränderung ist da, es fehlt aber noch der Mut diesen Schritt zu gehen. Die konkrete Planung von Immobilienverkauf und neuer Wohnungssuche wird deshalb meist so lange hinausgezögert bis es nicht mehr geht oder ein Lebenspartner erkrankt, im schlimmsten Fall verstirbt. Dann muss es oft schnell gehen, was zu Stress führt, der sich möglicherweise auch auf die Kaufpreiserzielung auswirkt.

Warum ist diese Entscheidung für ältere Menschen so schwierig?

Ältere Menschen leben oft viele Jahrzehnte in Ihren Häusern / Wohnungen. Erst mit der ganzen Familie, dann nur noch zu zweit. Hier fühlt man sich sicher, kennt Nachbarn und soziales Umfeld bestens und verbindet das Haus natürlich mit vielen emotionalen Erinnerungen. Irgendwann aber kommt der Zeitpunkt, an dem bemerkt wird, dass jede Treppenstufe und die Hausarbeit in den vielen (oft ungenutzten) Zimmern zur Belastung werden. Die geliebte Gartenarbeit-/pflege ist nicht mehr wie gewohnt zu bewältigen und mehr eine Qual als eine Entspannung. Es kommt zu Frustrationen, da man die geliebte Immobilie / das Grundstück nicht mehr so pflegen kann wie man möchte. Der entscheidende Grund ist aber wohl das Gefühl sich das „Älterwerden“ einzugestehen.

Nun gibt es, bei vorhandenen finanziellen Mitteln, natürlich die Möglichkeit eine Haushaltshilfe oder einen Gärtner einzustellen. Gegen das Treppensteigen kann ein Liftsystem helfen. Hier ist es aber häufig so, dass viele ältere Menschen damit auf Dauer nicht so gut zurechtkommen und immer unzufriedener werden. Eingeschränkte Privatsphäre durch fremde Menschen im Haus, Haushaltshilfe / Gärtner erledigen die Arbeit gefühlt nicht so gründlich wie man selbst, der Rest der Immobilie ist trotz Lift nicht mehr altersgerecht, usw..

Die Entscheidung, die geliebten eigenen vier Wände zu verlassen, ist einer der schwierigsten Schritte im Leben der älteren Menschen.
Mein Rat ist deshalb: Sprechen Sie dieses Thema rechtzeitig gezielt untereinander und in der Familie an und planen Sie den nächsten Lebensabschnitt gezielt und in Ruhe!

Damit der Verkauf der eigenen Immobilie und die Suche nach einer neuen Wohnung auch reibungslos und entspannt ablaufen, analysiere ich den Bedarf der Eigentümer einfühlsam und erarbeite und präsentiere, unter Berücksichtigung der finanziellen und gesundheitlichen Gegebenheiten, passende Lösungen. Es gilt ebenso abzuklären, ob ein Verbleib in der Immobilie durch altersgerechte Umbauten und/oder ein Leibrentenmodell sinnvoll und zukunftsfähig wäre. Als erfahrener Einzelmakler habe ich mich in den letzten Jahren perfekt auf die besonderen Bedürfnisse der Generation 60+ im Bereich Immobilienvermittlung eingestellt.

Die Beratung erfordert viel Einfühlungsvermögen und Zeitaufwand, denn der Großteil der älteren Menschen möchte das eigene Heim eigentlich nicht verlassen, weiß aber, dass es so auch nicht mehr funktioniert. Immobilienverkauf und Umzug in eine neue Wohnung sind deshalb ein sehr sensibles Thema. Nicht zuletzt führt es auch innerfamiliär zu großen Spannungen. Als externer, vertrauensvoller Berater analysiere ich die Situation neutral und präsentiere gleich passende, maßgeschneiderte Lösungen. Wichtig ist es, den Kunden erst einmal die Angst vor dem nächsten Schritt zu nehmen und Verständnis für die Situation aufzubringen. Die Eigentümer schätzen, dass sie sich voll und ganz auf mich verlassen können und ich meine Versprechen auch zu 100% einhalte.

Dieses wäre der übliche Ablauf wenn Sie sich zu einem Verkauf entscheiden:

• Ein erstes unverbindliches, persönliches Gespräch bei Ihnen vor Ort. Gern auch mit der ganzen Familie
• Analyse Ihrer aktuellen Lebenssituation inkl. Besichtigung Ihrer Immobilie
• Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie, damit Sie den realistischen Verkaufspreis für Ihre weiteren Planungen kennen
• Festlegung einer für Sie tragbaren Warmmiete der Wohnung bzw. Festlegung eines Kaufpreises einer passenden Eigentumswohnung aufgrund von Rentenhöhe, Eigenkapital und möglichem Verkaufspreis der Immobilie
• Nach Analyse Ihrer Such-/Anforderungskriterien an die Wohnung erfolgt die Aufnahme in meine "Senioren Suchkartei"
• Gezielte Suche nach einer passenden Wohnung in der gewünschten Region. Ich präsentiere Ihnen passende Wohnungen und begleite Sie zu den Besichtigungen
• Ist die passende Wohnung gefunden und angemietet / gekauft beginne ich mit der Vermarktung Ihrer Immobilie. Bei einem marktgerechten Kaufpreis sollte man immer von einer realistischen Vermarktungszeit von rd. 3-6 Monaten ausgehen
• Ist Ihre Immobilie verkauft, sprich der Kaufvertrag wurde unterzeichnet und das Übergabedatum an den Käufer steht fest, können wir gemeinsam mit der Planung & Organisation des Umzugs und der Haushaltsauflösung beginnen
• Ich stelle Ihnen für anfallende Arbeiten gerne mein Netzwerk zur Verfügung und übernehme die Angebotseinholung
• Ich übernehme ebenso die Ummeldungen für Telefon, Strom, Gas, Wasser, etc. für Sie

Meine Empfehlung:
Erst eine neue Wohnung mieten / kaufen, dann die eigene Immobilie verkaufen!

Vorteil

• Sie können den Verkauf Ihrer Immobilie entspannt angehen
• Sie wissen wo Sie zukünftig leben werden
• Sie können nach und nach in die Wohnung umziehen bzw. sich an die neue Wohnung gewöhnen
• Ihre Immobilie kann in Ruhe geräumt und zügig an den Käufer übergeben werden

Nachteil

• Sie müssen eventuell ein paar Monate parallell zu den Hauskosten die Miete + Nebenkosten bzw. das Hausgeld + Nebenkosten der neuen Wohnung zahlen

Damit Sie erst gar nicht in so eine Stress-Situation kommen, sollten Sie sich rechtzeitig mit dem Thema "Immobilienverkauf" und "Wohnungssuche" beschäftigen.

Lassen Sie sich vertrauensvoll und kompetent von mir beraten, ich freue mich auf Ihre Anfrage.