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Diese ansprechende Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche (Balkon mit ca. 1,54 m² Wohnfläche anteilig eingerechnet) befindet sich im 1. OG eines gepflegten Wohnkomplexes mit 30 Parteien (Häuser a-e auf einem ca. 3.889 m² Erbbaurechtgrundstück) und verfügt über 2 Zimmer, eine separate Küche mit gut durchdachter Einbaulösung, ein Vollbad mit Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum und einem überdachten Balkon in bester Süd-Ausrichtung.
Ferienvermietung ist nicht möglich!
Zu der Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrrad-/Waschkeller sowie ein PKW-Carport-Stellplatz.
Vom Eingangsflur gelangen Sie linksseitig in die Küche. Die Küche verfügt über Ceranfeldherd mit Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube und bietet Platz für einen Küchentisch. Direkt neben der Küche ist ein Abstellraum. Wenn Sie den Flur geradeaus gehen kommen Sie in das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon in bester Südausrichtung.
Die Wohnung kann nach Absprache übergeben werden. Im monatlichen Hausgeld von ca. 269,- EUR sind ca. 54,- EUR Instandhaltungsrücklage und ca. 51,- EUR Erbbauzins bereits enthalten.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2090. Die Restlaufzeit beträgt somit 69 Jahre. Der Erbbauzins / Jahr beträgt ca. 617,- EUR und ist im Hausgeld enthalten.
Daten Energieausweis:
+ Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 97,90 kWh (m²*a)
+ Wesentlicher Energieträger für Heizung & Warmwasser: Erdgas H
+ Energieausweis gültig bis: 30.01.2029
+ Baujahr lt. Energieausweis: 1991
+ Energieeffizienzklasse: C
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.01.2029
Endenergiebedarf: 97.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Travemünde. Godewindpark, Strand und Zentrum sind fußläufig zu erreichen.
Das Ostseeheilbad Travemünde mit seinen ca. 13.500 Einwohnern ist ein Stadtteil der Hansestadt Lübeck und verfügt über 2 große Sandstrände an der Promenade und am Priwall. Mit seiner über 200 Jahre alten Seebadgeschichte ist Travemünde ein beliebter Wohn- & Urlaubsort und wird nicht umsonst liebevoll „Lübecks schönste Tochter“ genannt.
Die Kombination von Strand, Hafen, Schiffsverkehr und sehr guter Infrastruktur sowie die schnelle Bahn- & Autobahnanbindung an die Hansestädte Lübeck / Hamburg machen den Kurort bei Jung und Alt so beliebt und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
In der näheren Umgebung finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Einzelhandelsläden, Banken, Ärzte / Apotheken, Schulen / Kindergärten und Restaurants.
Weiterführende Schulen gibt es in Timmendorfer Strand und Lübeck-Kücknitz. Ein Golfplatz sowie mehrere Bootsanleger sind ebenfalls in Travemünde vorhanden.
Liebhaber von Entspannung und Ruhe finden diese bei einer Wanderung oder Radtour entlang der bis zu 20 Meter hohen Brodtener Steilküste bis nach Timmendorfer Strand / Niendorf oder durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall.
Einige Entfernungen im Überblick
+ 3 Supermärkte: ca. 150 m & 350 m
+ Ärzte, Apotheke, Fleischerei: ca. 350 m
+ Flaniermeile Vorderreihe / Zentrum: ca. 950 m
+ Godewindpark: ca. 950 m
+ Strandbahnhof: ca. 1.200 m
+ Ostseestrand: ca. 1.400 m
+ Timmendorfer Strand: ca. 7 km
+ Scharbeutz: ca. 14 km
+ Lübeck: ca. 19 km
+ Hamburg: ca. 83 km